不動産項目の所得税確定と土地増値税の清算

土地増値税清算鑑定業務は税務師事務所の法定業務となっております（『<土地増値税清算鑑定業務準則>発布についての通知』（国税発［2007］132号））。

　不動産業界は市民の暮らしを守り、調和のとれた社会を促進への重要な作用を担っています。不動産市場の健康的な持続的発展は、重要かつ切実なものです。そのため2009年国家税務総局は『土地増値税清算管理規程発布についての通知』（国税発［2009］91号）を発布し、不動産企業の税務管理を強化し、土地増値税清算に対して要求を出しました。土地増値税の清算は必ず行わなければならず、不動産企業様は十分にこの点を重視される必要が出ております。もし処理をされなかった場合、その結果は深刻なものになる可能性があります。

　しかし不動産プロジェクトは煩雑で多様な特性を持っておりますので、土地増値税清算作業も難しくなります。もし理論と知識、また実践経験に欠けた税務師事務所に委託され清算を行った場合、多くの時間を費やしても期待した成果が上がらないということにもなりかねません。

　弊社は土地増値税清算に対し、強い専門性と長年の実践経験を有しております。これまでずっと不動産企業様の土地増値税清算業務のお手伝いをさせていただいており、客観公正の原則に立ち、全面的な理解と十分な準備のもと、高レベル高能率で各種作業を完成させ、企業様の税務リスクを減らします。

　2009年に国家税務総局はさらに『不動産開発経営業務企業所得税処理弁法発布についての通知』（国税発［2009］31号）を発布し、不動産企業所得税の確定申告に対しても要求を出しております。不動産企業所得税確定申告と土地増値税清算には、土地代金の計上項目、開発費用の許可された控除方法、地価の償却方法、借入利息の控除などの面において違いがあります。当事務所は専門の優位性により、企業所得税確定申告を完成させ、企業様が税務知識把握の程度により経済損失を受けることのないように致します。