房产项目所得税汇算和土地增值税清算
土地增值税清算鉴证业务是税务师事务所的法定业务(《关于印发<土地增值税清算鉴证业务准则>的通知》国税发[2007]132号)。
房地产业具有保民生、促和谐的重要作用,房产市场健康持续的发展非常重要且迫切,于是,2009年国家税务总局出台了《关于印发土地增值税清算管理规程的通知》(国税发[2009]91号),加强了对房地产企业税收管理力度,对房产企业土地增值税清算提出要求。土地增值税清算势在必行,房地产企业必须高度重视,若不当处理,后果十分严重。
但房产项目繁杂多样的特性决定土地增值税清算工作难度,若委托理论知识和实践经验都欠佳的税务师事务所完成土地增值税清算项目,只会事倍功半。
我所在土地增值税清算项目上具有绝对的专业优势和多年的实践经验,一直出色的协助房产企业完成土地增值税清算工作,我所在服务中能以客观公正为原则,以全面了解,充分准备为基础,优质高效的完成各方面工作,降低房产企业涉税风险。
2009年国家税务总局还出台了《关于印发房地产开发经营业务企业所得税处理办法的通知》(国税发[2009]31号),对房地产企业所得税汇算也提出要求,房产企业所得税汇算和土地增值税清算在土地价款列支项目、开发费用准予扣除形式、地价款分摊方法、借款利息扣除等方面存在差异,我所能以专业优势协助企业完成所得税汇算,避免企业因对税收知识把握差异而带来的经济损失。